Dům 6+kk, Slavče - Vrábče

Užitná plocha 268 m2

Plocha pozemku 761m2

Cena: 11.750.000Kč

prodejce: Martin Mynář, tel.: 773 023 043, email: martin@mynaro.cz

Nabízíme jedinečný rodinný dům 6+kk s užitnou plochou 268 m² na pozemku o velikosti 761 m², který spojuje půvab staré chalupy s moderním komfortem. Nemovitost se nachází v obci Slavče u Vrábče – v srdci CHKO Blanský les, pod malebným vrchem Kluk. Místo, kde se klid, příroda a výhledy snoubí s pohodlím moderního bydlení.

Okolí domu tvoří nádherná krajina s lesy, loukami a turistickými trasami. Do 2 km najdete vlakovou zastávku, obchod i restauraci. Vrábče, pod kterou Slavče spadá, je výjimečně rozvíjející se obec s kompletní občanskou vybaveností – školou, školkou, obchodem i službami. Českobudějovice jsou vzdálené pouhých 20 minut jízdy, takže místo nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a dostupností města.

Samotný dům vznikl rozdělením původní chalupy na 2 části. Následné spojením původní zděné chalupy s citlivě navrženou dřevěnou přístavbou. Kombinuje tak kouzlo tradiční architektury s moderním stylem a velkorysým prostorem. V horním patře vás zaujme útulný obývací pokoj s krbovými kamny a nádherným výhledem do okolní krajiny.

Na pozemku je k dispozici garáž i dostatek parkovacích míst před domem. Zahrada je upravená s důrazem na soukromí a pohodu – nechybí zde okrasné jezírko s příjemným posezením nad ním, ideální pro odpočinek i večerní relax.

Nemovitosti v této lokalitě se objevují jen výjimečně. Slavče a okolí patří k nejkrásnějším místům Českobudějovicka – klidné, malebné a přitom skvěle dostupné.

Tento dům představuje ideální domov pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a opravdové propojení s přírodou.

prodejce: Martin Mynář, tel.: 773 023 043, email: martin@mynaro.cz

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G.

Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.