Prodej chalupy 617 m², pozemek 831 m² Benešov nad Černou - Klení
Klení, část obce Benešov nad Černou, nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, přitom však ve velmi dobrém dojezdovém dosahu – Kaplice 12 km, Český Krumlov 30 km. Lokalita se navíc stane ještě dostupnější díky plánované dostavbě dálnice D3.
Okolí domu tvoří lesy, Klenské rybníky, Soběnovská vrchovina a blízké Novohradské hory – atraktivní prostředí pro celoroční rekreaci i trvalé bydlení. Jen 250 m od objektu stojí historický kostel sv. Vavřince, což podtrhuje jedinečný charakter lokality.
Objekt vhodný pro konverzi na bytové jednotky
Samostatně stojící, podsklepená budova se dvěma nadzemními podlažími a rozsáhlým podkrovím nabízí velmi flexibilní dispozice a dostatek prostoru pro vznik více bytových jednotek.
Hlavní parametry:
Užitná plocha: 617 m²
Zastavěná plocha: 300 m²
Půdorys hlavní budovy: 20 × 12 m
Přístavek: 8 × 8 m (sociální zázemí, kotelna)
Podkroví: cca 240 m² vhodných pro vestavbu
Konstrukční výška stropů: 3,8 m – ideální pro loftové nebo vzdušné bytové prvky
Díky vysokým stropům, velkým místnostem a charakteru stavby lze vytvořit zajímavé a atypické bydlení s historickými prvky.
Technický stav a možnosti rekonstrukce
Budova je dlouhodobě nevyužívaná a nachází se ve špatném technickém stavu, což však developerovi otevírá možnost kompletní rekonstrukce přesně podle plánovaného projektu.
Konstrukčně jde o objekt s betonovými a dřevěnými stropy, dřevěným krovem a valbovou střechou s pálenými taškami.
Infrastruktura: Vlastní zdroj vody, septik, topení na tuhá paliva, elektřina je odpojena, dříve bylo k dispozici třífázové připojení
Jasný potenciál pro rezidenční development
Objekt umožňuje:
vznik 6–12 bytových jednotek (dle architektonického návrhu a využití podkroví), budování rekreačních apartmánů s celoročním provozem, kombinaci bydlení a nekomerčních služeb, komunitního domu či penzionu.
Budova má silný příběh, výborné proporce, atraktivní okolí a nachází se v lokalitě, kde roste poptávka po rekreačním i trvalém bydlení.
Cena nemovitosti: 2.740.000 Kč
PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G.
Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.