Šumavská chata

Nabízíme výjimečný rodinný dům o užitné ploše 240 m² na pozemku 1.080 m², který prošel velmi citlivou rekonstrukcí tak, aby si uchoval svůj pravý šumavský šarm. Jedná se o mimořádně charismatickou chalupu s atmosférou, kterou jinde nenajdete – a zároveň s plně funkčním zázemím pro celoroční bydlení i investiční využití.

Lokalita, která má vše – příroda, turistika i zimní sport

Dům stojí v turisticky mimořádně vyhledávané oblasti Šumavy, jen pár minut od Lipna, Vltavy a Plešného jezera. Přímé napojení na cyklostezky, síť běžkařských tras v okolí a revitalizovaný šumavský rybník 100 metrů od domu vytvářejí prostředí ideální pro milovníky přírody, klidu i aktivního odpočinku. Do 13 minut se dostanete na Kubovu Huť s Boubínským pralesem, v zimě oceníte snadnou dostupnost skiareálů Hochficht a Mitterdorf. Stezka mezi Novou Pecí a Stožcem je vzdálena jen několik minut pěšky.

Dva plnohodnotné apartmány – variabilita pro rodinu i investici

Dům nabízí dva samostatné, kompletně vybavené apartmány se samostatným vstupem, které lze kdykoliv užívat jako jeden celek.

Každý apartmán má dispozici 3+1 s koupelnou a toaletou.

První apartmán: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, 1 ložnice v přízemí a 2 ložnice v podkroví, prostorná koupelna a WC.

Druhý apartmán: velkorysá kuchyně, společenská místnost s výčepním zařízením a 2 ložnice v podkroví.

Součástí domu je také sklep a technická místnost.

Rozsáhlé zázemí na zahradě – relax, wellness i zábava

Na udržovaném pozemku najdete vše, co zpříjemní pobyt vám i vašim hostům:

- finská sauna a ochlazovací jezírko

- koupací jezírko pro letní relax

- krytý altán a venkovní terasa s grilem

- garáž s dílnou a hernou pro děti

- samostatná kotelna s automatickým kotlem pro oba apartmány

Technologie a vybavení

Dům je napojen na vlastní vrt s pitnou vodou, užitkovou vodu ze studny, elektrickou energii a odpadní jímku s přepadem.

K dispozici jsou tři zdroje vytápění:

- centrální automatický kotel na uhlí

- elektrokotel

- krbová kamna s výměníkem, radiátory a podlahovým topením

Součástí ceny je kompletní vybavení a fungující podnikání

Dům se celoročně úspěšně krátkodobě pronajímá a má hodnocení 9,7 – NAPROSTO VÝJIMEČNÉ.

V ceně je kompletní vybavení, fungující web, rezervační systém a převod již uzavřených rezervací na rok 2026.

Pokud hledáte nemovitost s autentickou šumavskou atmosférou, promyšlenou rekonstrukcí a silným investičním potenciálem, tato chalupa představuje jedinečnou příležitost

Cena: 9.990.000 Kč

prodejce: Martin Mynář, tel.: 773 023 043, email: martin@mynaro.cz

PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G.

Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti. 

prodejce: Martin Mynář, tel.: 773 023 043, email: martin@mynaro.cz